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新刷墻面頻掉漆怎么辦?二手房裝修常見問題解析

時間:2017-09-08 16:33 來源:未知 作者:莆田家居網小編 點擊: 次 [] [] []
如今,隨著二手房市場的升溫,二手房裝修也成了市場熱點。小編認為,由于建筑時間過久,很多二手房在拆改的過程中極易出現問題,這給施工造成了一定的影響。同時,老房子與新房子在結構上有很大差別,如果居民對房子沒有足夠的了解,匆忙裝修后入住,很容易出現這樣那樣的問題,比如漏水或墻體開裂等。二手房原有的設施多數已老化,裝修應以安全、節約為主要原則,需注意防范四大問題。

新疆11选5预测推荐号码 www.cijcx.icu 如今,隨著二手房市場的升溫,二手房裝修也成了市場熱點。小編認為,由于建筑時間過久,很多二手房在拆改的過程中極易出現問題,這給施工造成了一定的影響。同時,老房子與新房子在結構上有很大差別,如果居民對房子沒有足夠的了解,匆忙裝修后入住,很容易出現這樣那樣的問題,比如漏水或墻體開裂等。二手房原有的設施多數已老化,裝修應以安全、節約為主要原則,需注意防范四大問題。

  問題一:隨意拆改結構導致墻體塌陷

  一些人購買二手房時,往往已經在謀劃著要在哪些地方添玄關,要打掉哪里的墻等。多層住宅多是磚混結構,墻體首先是承重抗震構件,其次才是圍護分隔構件。如果為擴大空間打掉承重墻,會使墻體構件的承重和抗震能力減弱,留下安全隱患,此外還易出現墻裂、塌陷、電路不通等問題。

  購買二手房時最好索要原來的戶型圖和裝修圖紙,清楚了解哪些是承重墻,哪里有走線等等,在此基礎上,再依據自己的喜好進行拆改。倘若什么圖紙都沒有,以前的結構也不是很清楚,建議大家最好不要進行拆改,而是通過一些裝飾的變化來改變房子的風格,這樣會安全許多。

  問題二:水電氣管線老化嚴重

  搬進新裝修的二手房不長時間就遇到了麻煩:家里突然斷電。她找人檢查才發現,原來是管線老化導致漏電,還差點引發火災。施工人員告訴她,以前的建材質量與性能通常沒有現在的好,再加上使用時間比較久,所以很多二手房都存在水電氣管線老化的問題。若事前沒有進行仔細檢查,很可能沒住上多長時間,就出現電燈不亮、水管爆裂等問題。

  水、電改造是二手房裝修最復雜的項目之一,改造前必須要仔細檢查。二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線;同時,原有的水路管線往往布局不合理,裝修時一定要進行徹底檢查,看其是否銹蝕、老化,必要時進行更換。

  問題三:衛浴間漏水惹來鄰居投訴

  很多人認為,二手房已經有前面的業主住過,防水方面不會出現意外,因此忽視這方面的問題。實際上,經常有人搬進二手房之后,因為房屋漏水被下層的鄰居投訴。

  在搬入二手房之前,應對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水實驗,檢查原有的防水工程質量,如出現漏水現象則必須重做防水處理。同時,在測試之前最好與樓下鄰居打招呼,萬一真的漏水,也容易取得鄰居的理解和配合。

  問題四:新刷墻面頻頻掉漆

  孔先生前段時間買了套二手房,裝修后還不到兩個月他發現,墻壁和屋頂開始掉漆??紫壬蕓嗄?,認為以前的房主欺騙了自己,房屋質量存在問題。不少裝修過二手房的人都發現,類似問題很常見,即使選用了名牌油漆,新刷的墻面還是掉漆。

  二手房的墻面、地面、天花板的改造,最好請專業人員對房屋進行實地勘察,如果有明顯裂紋、不平整、脫落和起沙現象,就要進行修補處理,包括用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞等。修補后要刷一道底漆予以覆蓋,然后重新刷乳膠漆,這樣就不會出現掉漆的現象。喜歡變化的年輕人還可考慮用壁紙,價格不高而且風格多變。

(責任編輯:莆田家居網小編)

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